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            58同城、安居客發布了《2020年深圳一季度理想安居指數報告》

            2020-04-20 16:49:11來源:北國網  

            近日,58同城、安居客發布了《2020年深圳一季度理想安居指數報告》,報告通過深圳政策、市場表現、用戶行為及偏好等多維度,給購房者帶來最前沿、詳實的樓市發展情況。報告指出,一季度深圳樓市新房在線均價穩中有升,首次購房用戶是市場購房人群主流占比,四成以上用戶青睞70-110㎡的房源,龍崗區和寶安區依舊是購房需求熱度最高區域。

            58安居客房產研究院南部分院分析師張明認為,隨著國內疫情的好轉,市場復工復產的推進,樓盤看房帶看難的問題有所緩和,樓盤實際成交量環比會出現小幅增加,但短期內難以恢復到去年同期水平。由于深圳房地產市場韌性較強,購房者心態較為堅挺,基本面上深圳房價依然會維持平穩的走勢。

            豪宅區人才住房項目引關注,新房在線均價穩中有升

            58同城、安居客《2020年深圳一季度理想安居指數報告》顯示,2020年一季度出讓11幅地塊,其中3幅為二類居住用地,位于寶安尖崗山、龍華民治、鹽田后方陸域,全被深圳市人才安居集團拿下,未來均建成出售的人才住房。3幅商業及商業辦公用地,都位于有著中國“最牛街道”之稱的粵海街道。在出讓地塊用途中,居住成交金額最大,一季度攬金34.86億元。

            58同城、安居客深圳Q1樓市報告指出,地段層面來看,一季度成功出讓的3宗宅地和3宗商地的地理位置都優越。3宗宅地中的寶安尖崗山處于豪宅區,周邊房價已突破10萬元/㎡,豪宅地段誕生了樓面價為2.4萬元/㎡的人才住房項目,備受矚目。另外,龍華民治也是受購房置業者比較關注的片區。從中,可見深圳對人才住房的重視。

            根據58安居客房產研究院南部分院監測數據,一季度深圳新房住宅成交6795套,同比來看,和去年一季度6866套相差不大。一季度深圳新房價格整體穩中略升,當前新房在線均價為6.39萬元/㎡。

            龍崗區和寶安區板塊熱度最高,70-110㎡房源最受青睞

            58同城、安居客《2020年深圳一季度理想安居指數報告》數據顯示,在區域找房熱度上,龍崗區和寶安區板塊占比最高,一季度兩區的新房成交量也經常占到深圳市的近一半。另外,南山是豪宅和高端住宅需求的主戰場,一處南山總價2000萬起步、最貴超5000萬的公寓項目,開盤和兩次加推即售罄,片區豪宅熱度可見一斑。值得關注的是,一季度深圳周邊的找房購房熱度有所提升,排在區域需求熱度第四。

            據58安居客房產研究院南部分院數據顯示,70-110㎡的房源最受歡迎,三居室需求最大,占比達40.5%,總價200-500萬的房源需求仍是主流,用戶占比40.14%。值得關注的是,一季度深圳購買力在1000萬以上的用戶占比21.59%,從中也能看到深圳豪宅熱賣的基礎實力。

            此外,58安居客房產研究院南部分院通過多維度服務數據甄選了最受關注TOP10樓盤和購房服務指數TOP10樓盤。在最受關注TOP10樓盤榜單中,華僑城新天鵝堡排名第一,其次是萬科星城星宸大廈、京基御景半山花園等樓盤。購房服務指數TOP10樓盤中,萬科星城星宸大廈位列榜首,其次為龍光玖龍臺公寓,華潤置地公園九里花園等樓盤。

            58安居客房產研究院南部分院副總監吳春薇認為,在深圳樓市走勢依然平穩有升的局面上,也需要注意的是,在未來經濟走勢不明朗的情況下,接下來深圳樓市有望分化加重,地段好、配套好、且定價“理想”的房子,成為搶手貨,而附加值一般的樓盤,且沒有價格優勢,有可能面臨滯銷。

            關鍵詞: 深圳Q1理想安居指數

            責任編輯:hnmd003

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